Estimation théorique
Rue du Lieutenant Pierre Murard,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lieutenant Pierre Murard,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 53 | BD BLANQUI | 5 | 89 | 469 | 154550€ | 1737€ |
2021-07-07 | 40 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 82 | 183 | 120000€ | 1463€ |
2019-12-12 | 5 | RUE JULES SALLERON | 3 | 79 | 328 | 167750€ | 2123€ |
2020-02-04 | 38 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 105 | 158 | 171785€ | 1636€ |
2020-03-17 | 36 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 90 | 168 | 144245€ | 1603€ |
2022-03-18 | 1 | RUE THEOPHILE BOUTIOT | 5 | 125 | 356 | 266000€ | 2128€ |
2019-06-19 | 31 | RUE DES MAROTS | 3 | 95 | 893 | 150000€ | 1579€ |
2022-04-01 | 3 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 52 | 256 | 124000€ | 2385€ |
2022-01-24 | 8 | RUE ROGER DOUINE | 3 | 44 | 273 | 110000€ | 2500€ |
2020-08-06 | 8 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 85 | 477 | 125000€ | 1471€ |
2019-09-02 | 28 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 47 | 167 | 70000€ | 1489€ |
2021-04-29 | 28 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 47 | 167 | 159000€ | 3383€ |
2021-05-18 | 76 | BD BLANQUI | 5 | 145 | 454 | 321500€ | 2217€ |
2022-07-11 | 78 | BD BLANQUI | 4 | 85 | 437 | 130000€ | 1529€ |
2021-09-02 | 19 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 80 | 188 | 146200€ | 1828€ |
2020-06-22 | 17 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 5 | 90 | 417 | 189000€ | 2100€ |
2020-12-03 | 14 | RUE MAURICE BOUCHOR | 5 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2022-03-04 | 6 | RUE ALBERT BABEAU | 6 | 102 | 328 | 203300€ | 1993€ |
2021-12-14 | 8 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 79 | 270 | 124000€ | 1570€ |
2019-10-19 | 16 | RUE MAURICE BOUCHOR | 6 | 118 | 132 | 174000€ | 1475€ |
2022-06-21 | 16 | RUE MAURICE BOUCHOR | 6 | 118 | 132 | 195000€ | 1653€ |
2019-09-04 | 16 | RUE MAURICE BOUCHOR | 5 | 108 | 335 | 190650€ | 1765€ |
2023-05-05 | 16 | RUE MAURICE BOUCHOR | 8 | 176 | 88 | 154000€ | 875€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 120 | 480 | 210000€ | 1750€ |
2020-09-28 | 82 | BD BLANQUI | 3 | 70 | 306 | 165000€ | 2357€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 142 | 645 | 234750€ | 1653€ |
2020-06-08 | 8 | RUE GASTON BACHELARD | 3 | 70 | 0 | 56100€ | 801€ |
2022-01-31 | 5 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 120 | 484 | 215000€ | 1792€ |
2020-05-06 | 7 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 64 | 195 | 131000€ | 2047€ |
2022-12-06 | 12 | BD BLANQUI | 6 | 96 | 690 | 283280€ | 2951€ |
2020-07-07 | 9 | RUE ST LOUIS DU SENEGAL | 5 | 73 | 473 | 129600€ | 1775€ |
2022-01-26 | 1 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 94 | 197 | 110000€ | 1170€ |
2022-03-11 | 2 | RUE NEUVE VOIE DES MAURES | 3 | 85 | 388 | 135000€ | 1588€ |
2020-11-02 | 10 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 6 | 132 | 0 | 220000€ | 1667€ |
2020-04-27 | 5 | RUE MAURICE BOUCHOR | 6 | 98 | 0 | 157140€ | 1603€ |
2019-10-29 | 20 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 53 | 554 | 45000€ | 849€ |
2019-12-20 | 20 | RUE MAURICE BOUCHOR | 6 | 130 | 169 | 197150€ | 1517€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 5 | 77 | 614 | 160000€ | 2078€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 187 | 174000€ | 1933€ |
2022-06-15 | 6 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 5 | 134 | 582 | 270000€ | 2015€ |
2022-07-12 | 7 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 60 | 519 | 300000€ | 5000€ |
2020-10-12 | 36 | RUE DU LT PIERRE MURARD | 5 | 106 | 280 | 225000€ | 2123€ |
2021-11-22 | 10 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 102 | 0 | 189000€ | 1853€ |
2022-06-17 | 14 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2022-12-15 | 22 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 87 | 0 | 180000€ | 2069€ |
2023-01-03 | 11 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 94 | 241 | 112000€ | 1191€ |
2020-02-26 | 94 | BD BLANQUI | 5 | 100 | 377 | 180000€ | 1800€ |
2019-08-19 | 6 | AV MARGUERITE FLAVIEN BUFFARD | 6 | 105 | 937 | 235000€ | 2238€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 6 | 164 | 24 | 331000€ | 2018€ |
2021-06-02 | 17 | RUE ROGER DE LA FRESNAYE | 4 | 80 | 560 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 7 | 150 | 185 | 232410€ | 1549€ |
2021-04-26 | 27 | RUE MAURICE MARINOT | 5 | 105 | 290 | 200250€ | 1907€ |
2023-02-17 | 20 | RUE MAURICE MARINOT | 4 | 86 | 378 | 186500€ | 2169€ |
2022-06-22 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 136 | 136 | 280000€ | 2059€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA GABELLE | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 95 | 130 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-17 | 32 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 100 | 751 | 277000€ | 2770€ |
2021-06-16 | 9 | RUE MAURICE MARINOT | 5 | 106 | 431 | 229999€ | 2170€ |
2022-05-09 | 11 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 125 | 0 | 56000€ | 448€ |
2023-06-29 | 11 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 125 | 494 | 227900€ | 1823€ |
2021-06-07 | 90 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 45 | 196 | 105000€ | 2333€ |
2020-05-18 | 37 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 67 | 301 | 105000€ | 1567€ |
2020-09-09 | 2 | RUE DE LA CROIX PIGEON | 5 | 103 | 574 | 175000€ | 1699€ |
2023-01-09 | 45 | RUE DES MAROTS | 5 | 98 | 312 | 178000€ | 1816€ |
2020-01-17 | 35 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 43 | 233 | 95000€ | 2209€ |
2020-09-22 | 6 | RUE MAURICE MARINOT | 6 | 117 | 205 | 213300€ | 1823€ |
2021-12-22 | 3 | RUE MAURICE MARINOT | 5 | 130 | 286 | 184000€ | 1415€ |
2019-08-31 | 4 | RUE MAURICE MARINOT | 4 | 89 | 259 | 150000€ | 1685€ |
2019-09-28 | 164 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 704 | 317010€ | 1981€ |
2022-03-21 | 29 | RUE DE LA CROIX PIGEON | 4 | 69 | 646 | 190000€ | 2754€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 76 | 595 | 124710€ | 1641€ |
2020-02-10 | 9 | RUE DES CHAMPS POMMASSE | 3 | 71 | 519 | 175000€ | 2465€ |
2019-06-25 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 169 | 625 | 240000€ | 1420€ |
2021-01-05 | 16 | RUE HENRI GARNIER | 4 | 75 | 506 | 102000€ | 1360€ |
2023-04-28 | 43 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 142 | 246500€ | 4108€ |
2022-02-14 | 15 | RUE TROUVASSOT | 6 | 111 | 496 | 225000€ | 2027€ |
2019-10-31 | 41 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 58 | 103 | 87000€ | 1500€ |
2023-01-30 | 19 | RUE HENRI GARNIER | 4 | 58 | 259 | 70000€ | 1207€ |
2020-05-15 | 13 | RUE TROUVASSOT | 3 | 82 | 433 | 87000€ | 1061€ |
2020-02-12 | 3 | RUE BODIE POUARD | 4 | 70 | 312 | 122000€ | 1743€ |
2020-01-23 | 52 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 70 | 214 | 189100€ | 2701€ |
2022-07-04 | 185 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 649 | 329900€ | 3083€ |
2021-09-14 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 112 | 311 | 199280€ | 1779€ |
2021-02-04 | 40 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 54 | 200 | 132500€ | 2454€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES CHAMPS POMMASSE | 4 | 147 | 724 | 229000€ | 1558€ |
2020-08-25 | 7 | RUE BODIE POUARD | 4 | 73 | 239 | 196550€ | 2692€ |
2023-05-22 | 13 | RUE BODIE POUARD | 3 | 55 | 319 | 190000€ | 3455€ |
2022-12-14 | 34 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 145 | 312 | 429000€ | 2959€ |
2019-08-28 | 24 | RUE JULES BODIE | 3 | 93 | 598 | 206000€ | 2215€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 50 | 113 | 149000€ | 2980€ |
2022-08-17 | 24 | RUE TROUVASSOT | 6 | 107 | 530 | 158000€ | 1477€ |
2021-01-07 | 22 | RUE TROUVASSOT | 3 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2020-09-15 | 7 | IMP FALLOT | 3 | 78 | 195 | 102500€ | 1314€ |
2020-05-13 | 110 | BD BLANQUI | 5 | 100 | 387 | 183000€ | 1830€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 5 | 130 | 439 | 285000€ | 2192€ |
2019-07-12 | 12 | RUE TROUVASSOT | 4 | 65 | 225 | 207760€ | 3196€ |
2021-12-21 | 11 | IMP FALLOT | 3 | 62 | 135 | 86000€ | 1387€ |
2022-07-29 | 7 | RUE ALFRED BOUCHER | 5 | 115 | 657 | 270000€ | 2348€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DES FOURCHES REGNAULT | 5 | 86 | 659 | 165000€ | 1919€ |
2021-04-30 | 9 | RUE GEORGES ROUAULT | 4 | 81 | 361 | 155000€ | 1914€ |
2023-04-05 | 7 | AV MARIE DE CHAMPAGNE | 3 | 108 | 175 | 202600€ | 1876€ |
2021-10-04 | 15 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 55 | 139 | 148500€ | 2700€ |
2022-04-15 | 37 | RUE JEAN LACOSTE | 5 | 96 | 453 | 256000€ | 2667€ |
2020-06-24 | 10 | RUE AMADIS JAMYN | 3 | 83 | 356 | 151000€ | 1819€ |
2020-10-16 | 49 | RUE ROBERT VIGNES | 3 | 90 | 316 | 170000€ | 1889€ |
2020-04-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 90 | 149000€ | 2483€ |
2022-09-30 | 8 | RUE HUON DE MERY | 4 | 58 | 288 | 179000€ | 3086€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 236 | 191000€ | 2122€ |
2021-07-02 | 33 | RUE JEAN LACOSTE | 4 | 44 | 116 | 142000€ | 3227€ |
2023-01-06 | 31 | RUE JEAN LACOSTE | 2 | 59 | 211 | 94500€ | 1602€ |
2021-02-13 | 4 | VLA BEAUSOLEIL IMP SUD | 4 | 90 | 340 | 102500€ | 1139€ |
2022-03-21 | 9 | VLA BEAUSOLEIL | 3 | 53 | 315 | 143000€ | 2698€ |
2020-05-15 | 10 | VLA BEAUSOLEIL | 8 | 164 | 465 | 275330€ | 1679€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 182 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 68 | 172 | 141000€ | 2074€ |
2021-07-12 | 12 | RUE JULES BODIE | 4 | 53 | 288 | 95000€ | 1792€ |
2022-02-26 | 2 | RUE HENRI GARNIER | 3 | 100 | 356 | 125000€ | 1250€ |
2019-11-13 | 197 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 611 | 195000€ | 1857€ |
2023-01-20 | 5 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 124 | 921 | 270230€ | 2179€ |
2019-07-25 | 45 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 186 | 129000€ | 2150€ |
2021-04-09 | 6 | RUE GEORGES SEURAT | 4 | 107 | 310 | 141500€ | 1322€ |
2022-02-07 | 6 | RUE LOUIS MOREL | 5 | 85 | 564 | 208500€ | 2453€ |
2019-10-22 | 5 | RUE ALEXANDRE DU SOMMERARD | 3 | 95 | 599 | 160000€ | 1684€ |
2019-05-15 | 6 | RUE FALLOT | 4 | 87 | 146 | 128800€ | 1480€ |
2021-06-01 | 3 | VLA CLOS LE ROI | 3 | 45 | 253 | 120000€ | 2667€ |
2019-10-04 | 33 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 66 | 158 | 125000€ | 1894€ |
2021-02-12 | 15 | RUE VAUBAN | 4 | 87 | 526 | 115000€ | 1322€ |
2023-04-07 | 2 | RUE GEORGES SEURAT | 5 | 108 | 196 | 217000€ | 2009€ |
2022-03-31 | 16 | VLA BEAUSOLEIL | 2 | 32 | 224 | 50000€ | 1563€ |
2019-05-17 | 43 | RUE VANDERBACH | 4 | 84 | 190 | 185000€ | 2202€ |
2022-05-17 | 29 | RUE JULES BODIE | 5 | 88 | 327 | 155000€ | 1761€ |
2022-09-06 | 29 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 63 | 160 | 151875€ | 2411€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 291 | 165600€ | 1592€ |
2021-10-25 | 35 | RUE JULES BODIE | 4 | 72 | 362 | 127000€ | 1764€ |
2020-10-28 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 36 | 145 | 118000€ | 3278€ |
2019-10-15 | 6 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 195 | 109000€ | 1677€ |
2022-04-27 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 193 | 183000€ | 2408€ |
2019-05-29 | 13 | IMP DE LA BASSE CHARME | 4 | 77 | 291 | 163000€ | 2117€ |
2023-04-24 | 23 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 55 | 221 | 165400€ | 3007€ |
2022-08-24 | 1 | RUE HUON DE MERY | 5 | 142 | 630 | 487715€ | 3435€ |
2019-12-26 | 52 | RUE VANDERBACH | 3 | 60 | 156 | 189000€ | 3150€ |
2019-05-27 | 17 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 92 | 123 | 130000€ | 1413€ |
2022-01-10 | 58 | RUE VANDERBACH | 5 | 101 | 441 | 325000€ | 3218€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 51 | 150 | 76000€ | 1490€ |
2021-12-27 | 84 | RUE DES MAROTS | 4 | 135 | 465 | 89129.6€ | 660€ |
2019-07-26 | 13 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 134 | 147000€ | 2450€ |
2022-04-06 | 60 | RUE DES NOES | 8 | 180 | 560 | 405000€ | 2250€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 105 | 165 | 238000€ | 2267€ |
2022-05-24 | 38 | RUE VANDERBACH | 4 | 49 | 309 | 152000€ | 3102€ |
2021-01-18 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 81 | 277 | 164500€ | 2031€ |